HômBase: Un hogar en cada destino: proyectando espacios para nómadas y slomads digitales

Abstract

El siguiente trabajo de investigación está basado en el análisis de problemáticas habitacionales reales en distintas regiones, con el fin de seleccionar una de ellas y trabajarla como caso de estudio. A partir de la elección, se propone el diseño y proyección de un complejo habitacional que contemple soluciones funcionales ante esta problemática y sus efectos. Nuestra elección se centra en el déficit de viviendas estables en la localidad de Pinamar debido a un incremento de casi 60% de su población en tan solo 12 años (INDEC, 2022), en gran parte impulsado por la llegada de jóvenes trabajadores remotos y nómades digitales que escogen esta ciudad como destino para asentarse. La falta de acceso a viviendas se vincula también con la demanda residencial frente a una oferta fuertemente ligada al alquiler turístico. La pandemia de COVID-19 aceleró de manera exponencial este proceso, al consolidar el trabajo remoto como práctica extendida y socialmente validada. En este contexto, localidades que históricamente se vincularon con el turismo estacional comenzaron a recibir flujos de población que no solo buscan vacaciones, sino también residencias de mediano y largo plazo. Estudios recientes señalan que más de 35 millones de personas en el mundo se identifican como nómadas digitales, con concentraciones significativas en América Latina y Europa, donde ciudades intermedias y destinos costeros se han convertido en escenarios privilegiados de esta nueva forma de habitar. (La Nación, 2023) Teniendo esto en cuenta, propondremos un diseño de complejo habitacional de 5.000 m2 que contemple unidades tipo “Tiny House” de uno o dos dormitorios, junto a espacios comunes y servicios complementarios. El objetivo principal es ofrecer soluciones habitacionales a estos nómades digitales que buscan estadía que cumplan los requerimientos específicos por su modo de vida y así también para promover la integración social y asegurar la calidad de vida buscada. De esta manera, la investigación se inscribe en una perspectiva interdisciplinaria que vincula el interiorismo, urbanismo y ciencias sociales. No se limita a un ejercicio proyectual, sino que busca aportar al debate más amplio sobre las nuevas dinámicas residenciales y sus efectos vinculado con el arribo de nómadas digitales a una ciudad turística intermedia.

Problemática habitacional seleccionada Problemática: “Baja oferta de espacios habitacionales que se adapten a las necesidades específicas de los nómades/Slomad digitales” Justificación: A raíz de las transformaciones impulsadas por el desarrollo tecnológico y la consolidación de la era digital, surgió la figura del nómada digital y, más recientemente, la de slomad. Se trata de un perfil en constante crecimiento que redefine las dinámicas sociales y urbanas contemporáneas. Sin embargo, estos nuevos habitantes se enfrentan a la falta de espacios diseñados específicamente para habitar y desarrollar este estilo de vida confortablemente, el artículo de Nomag Media (2025) permite conocer acerca de estos efectos y síntomas en los trabajadores digitales que buscan estadías de mediano plazo. La ausencia de propuestas adecuadas genera frustraciones y limita sus posibilidades de consolidar proyectos personales y laborales, obligándolos en muchos casos a modificar o abandonar sus planes. El paso de nómadas digitales por las diferentes ciudades alteran la estabilidad habitacional y económica de este sector, muchas veces los destinos más elegidos tienden a sufrir modificaciones en sus estructuras debido a esto, diversos países del mundo nos permiten corroborar esta información (Financial Times, 2025).